Uitgangspunten

In opdracht van BOEI maakt 1meter98 het ontwerp voor restauratie en herbestemming van de voormalige sojafabriek Cereol te Utrecht. De nieuwe bestemming is een cultuurcluster: basisschool, BSO, sportzaal, theaterzaal, bibliotheek, horeca en ontmoeten. De fabriekspanden maken onderdeel uit van een grootschaliger ontwikkeling: samen met nieuwbouw woningbouw zal een industrieel stedelijk plateau in het park Oog in Al ontwikkeld worden.

Geschiedenis

De Stichtse Boerenbond stichtte in 1907 de Stichtsche Olie- en Lijnkoekenfabriek (S.O.L.) aan het Merwedekanaal. In de fabriek werd uit lijnzaad olie gewonnen, de veekoeken waren een restproduct van dit proces. Het complex bestond in 1909 uit een directeurswoning, een fabrieksgebouw met schoorsteen en twee pakhuizen. Later werden o.a. een silo en extractiegebouw toegevoegd. In 2001 heeft het Cereol-complex (directeursvilla, fabrieksgebouw en pakhuizen) een rijksmonumentale status gekregen. In 2002 is de fabriek vanwege stankoverlast, geluidsoverlast en explosiegevaar uitgekocht door de gemeente. In 2008 heeft er een ernstige brand gewoed in de leegstaande pakhuizen. In 2011 heeft de silo de status van gemeentelijk monument gekregen en heeft BOEi de panden verworven. De planvorming voor de herbestemming wordt nu afgerond, met diverse subsidies wordt nu met de restauratie begonnen. Oplevering is gepland medio 2013.

Conclusie

In een zeer langdurig proces heeft de fabriek uiteindelijk gezegevierd. Aangepast, gesloopt, doorboord en uitgebrand heeft het de tand des tijds doorstaan. Zij kan nu, met al haar oude pracht en de littekens van de tijd weer een nieuwe rol vervullen als onderkomen voor een bruisend wijkcentrum. Door een vasthoudende aanpak van BOEi en een beroep op een aantal subsidies wordt de zeer strakke exploitatie sluitend gemaakt. Het onderliggende ontwerp is realistisch, maakbaar en schikt zich naar de bestaande gebouwen waardoor een haalbaar traject kan worden bewandeld. Geen grote dromen vol winstbejag, maar gezond verstand met een rekenknobbel maken inspirerende herbestemming in deze tijden mogelijk.

Zie ook de verschillende publicaties.